Projekte
Seit 2014 beraten und begleiten wir Menschen in Wohnprojekten und Baugemeinschaften. Zum Teil über den gesamten Prozess von der Gründung bis zum Einzug, zum Teil aber auch zu einzelnen Fragestellungen in Workshops oder zeitlich begrenzten Prozessphasen. Hier einige Beispiele:
Treibholz in Georgswerder
Der Bauantrag soll im Sommer 2024 eingereicht werden, so dass der Baubeginn in 2025 erfolgen kann. Damit kann das genossenschaftliche Projekt hoffentlich 2026 in Nutzung genommen werden.
Infos zur Baugemeinschaft unter https://treibholz-baugemeinschaft.de/
Wilhelmsburger Entwicklungsgebiete
In den von der IBA Hamburg betreuten Entwicklungsgebieten Wilhelmsburger Rathausviertel und Elbinselquartier betreuen wir insgesamt vier Baugemeinschaften. Die Baugemeinschaften Willybü, BliQ und HeiNa planen jeweils Projekte im individuellen Eigentum. Die Baugemeinschaften Kulturnah Wohnen und Genow planen genossenschaftliche Wohnungen, die als geförderte Wohnungen realisiert werden sollen.
Wir begleiten die Gruppen seit Herbst 2022 in der sog. Konzeptphase und überprüfen zusammen mit den ausgewählten Architekt*innen die Möglichkeiten und die Finanzierung auf den jeweiligen Baufeldern.
Begleitung von Projekten im Ellener Hof
Infos zum Modellquartier gibt es unter https://stadtleben-ellenerhof.de/
Wohnen hoch drei eG an der Elfenwiese
Das Wohnprojekt im Harburger Stadtteil Marmstorf wurde 2017 von uns ins Leben gerufen. Am bewaldeten Rand des städtischen Neubaugebietes an der Elfenwiese wird von der neu gegründeten Kleingenossenschaft ein Mehrfamilienhaus in Holzbauweise im Energie-Standard IFB 40 geplant. Der Baubeginn für die 24 geförderten Mietwohnungen ist für 2023 geplant. Zwei Wohnungen werden als Wohnungen für Menschen mit besonderem Betreuungsbedarf an vordringlich Wohnungssuchende vergeben. Wir begleiten die Baugemeinschaft über den gesamten Prozess mit allen Leistungen der Baubetreuung. www.w3-harburg.de
Visualisierung von Limbrock Tubbesing Architekten
Baumhaus Altona eG am Othmarscher Kirchenweg
Die Baugemeinschaft in Hamburg Altona ist 2018 aus dem Zusammenschluss zweier Gruppen anlässlich einer Grundstücksausschreibung der Agentur für Baugemeinschaften entstanden. Auf der ehemaligen Sportplatzfläche wird von der neu gegründeten Kleingenossenschaft Baumhaus Altona eG ein Mehrfamilienhaus in Holzbauweise im Energie-Standard IFB 40 geplant. Baubeginn für die 24 geförderten Mietwohnungen soll in 2023 sein. Zwei Wohnungen werden als Wohnungen für Geflüchtete an vordringlich Wohnungssuchende vergeben. Wir begleiten die Baugemeinschaft über den gesamten Prozess mit allen Leistungen der Baubetreuung. www.baumhaus-altona-1.jimdosite.com
Nestbau eG im Vogelkamp Neugraben
Das Wohnprojekt in Hamburgs Süden wurde von uns in 2014 initiiert. Am Nordrand des von der IBA Hamburg entwickelten Neubaugebietes wurden von der neu gegründeten Kleingenossenschaft zwei kleine Mehrfamilienhäuser in Holzhybridbauweise als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Die 17 von der IFB Hamburg geförderten Mietwohnungen wurden Anfang 2021 bezogen. Wir haben die Baugemeinschaft über den gesamten Prozess mit allen Leistungen der Baubetreuung begleitet. www.nestbau-vogelkamp.de
Projektentwicklung Vielfaltigkeit in Harburg
Im Centrum Harburgs hat die Ev.-Luth. Kirchengemeinde Harburg-Mitte 2019 ein Interessenbekundungsverfahren für eine Nachnutzung der Dreifaltigkeitskirche durchgeführt. Wir haben für ein genossenschaftliches Wohn- und Betreiber*innenkonzept eine Projektentwicklung durchgeführt, die neben dem Erhalt des denkmalgeschützten Kirchenschiffes und des Gemeindehauses für eine kulturelle Nutzung den Neubau von 13 geförderten Mietwohnungen, 11 freifinanzierten Atelier-Mietwohnungen und 440 qm Gewerbe- und Gastronomiefläche vorsah. Der Neubau sollte in massiver Holzbauweise errichtet werden.
Visualisierung von von Bosse Westphal Schäffer Architekten
Finanzierungsberatung für eine Hausgemeinschaft in Hamburgs Osten
Machbarkeitsüberprüfung für ein Dorfprojekt
Die Initiator*innen eines Dorfprojektes im Hamburger Umland haben sich 2019 an uns gewandt, um die wirtschaftliche Machbarkeit Ihres Vorhabens zu untersuchen. In mehreren Workshops haben wir gemeinsam mögliche Bebauungen und Kosten für das in Aussicht genommene Grundstück geprüft, um die Grundlage für ein Finanzierungskonzept aufzustellen und den weiteren Prozess entsprechend zu gestalten.
Begleitung von Grundstücksbewerbungen auf Ausschreibungen der Stadt Hamburg
Die Stadt Hamburg schreibt u.a. über die Agentur für Baugemeinschaften, die IBA Hamburg GmbH oder die HafenCity Hamburg GmbH regelmäßig Grundstücke für Baugemeinschaften aus. Für die Bewerbung einer Gruppe ist in der Regel auch die Beteiligung einer Baubetreuer*in notwendig, um ein erstes Finanzierungskonzept für das Bauvorhaben aufzustellen. Oft ist die Anzahl der Bewerbungen um ein Grundstück sehr groß - und in der Regel bekommt nur eine Baugemeinschaft den Zuschlag. In diesem Verfahren haben wir bereits zahlreiche Baugemeinschaften begleitet.
Workshops und Einzelberatungen
Neben eher prozesshaft angelegten Begleitungen, haben wir schon zahlreichen Gruppen und Projekten Beratung und Input zu konkreten Fragestellung in Form von themenbezogenen Einzelberatungen oder Workshops gegeben. Dabei ging es u.a. um folgende Themen:
- Finanzierung und Wirtschaftlichkeit,
- Erbbaurecht,
- Kostengünstiges Bauen und Bauen mit Holz,
- Rechtsform und Genossenschaftsgründung,
- Gruppengründung und Konzeptentwicklung und
- weitere Themen rund um das gemeinsame Bauen und Wohnen