Projekte
Seit 2014 beraten und begleiten wir Menschen in Wohnprojekten und Baugemeinschaften. In der Regel über den gesamten Prozess von der Gründung bis zum Einzug, zum Teil aber auch zu einzelnen Fragestellungen in Workshops oder zeitlich begrenzten Prozessphasen. Hier einige Beispiele:
Wilhelmsburger Rathausviertel und Elbinselquartier
In den von der IBA Hamburg betreuten Entwicklungsgebieten Wilhelmsburger Rathausviertel und Elbinselquartier betreuen wir insgesamt sechs Baugemeinschaften. Die Baugemeinschaften Willybü, BliQ und HeiNa planen jeweils Projekte im individuellen Eigentum. Die Baugemeinschaften Kulturnah Wohnen, Stadtlüüd und Genow planen genossenschaftliche Projekte, die als geförderte Wohnungen realisiert werden sollen.
Wir begleiten die Gruppen überwiegend seit Herbst 2022. Die Projekte im Wilhelmsburger Rathausviertel haben die Konzeptphase abgeschlossen. Im Elbinselquartier wird dies Anfang 2026 erfolgen.
Kontakt zu den Projekten über die verlinkten Homepages oder uns.
Neues Hulsberg-Viertel in Bremen
Die Baugemeinschaft NH13 plant unter dem Dach der Stadtteilgenossenschaft Hulsberg einen Neubau auf Baufeld 13. Zum Projekt gehört aber auch das Betriebsratsgebäude (Haus 11), dass für Nachbarschaftsaktivitäten genutzt werden soll. Mit der Anhandgabe Anfang 2026 soll die konkrete Planungsphase beginnen.
Die Baugemeinschaft Gesine hat sich im Rahmen der aktuellen Grundstücksausschreibung um ein Grundstück im Hulsberg-Viertel beworben und wird bei den weiteren Schritten ab 2026 von uns betreut.
Wohnen hoch drei eG an der Elfenwiese
Das Wohnprojekt im Harburger Stadtteil Marmstorf wurde 2017 von uns mit initiiert. Am bewaldeten Rand des städtischen Neubaugebietes an der Elfenwiese wurde von der neu gegründeten Kleingenossenschaft ein Mehrfamilienhaus in Holzbauweise im Energie-Standard IFB 40 geplant. Im Sommer 2025 konnte die Baugemeinschaft endlich in ein tolles Haus einziehen. Wir haben die Baugemeinschaft über den gesamten Prozess mit allen Leistungen der Baubetreuung begleitet. www.w3-harburg.de
Foto von Jakob Börner
Treibholz in Georgswerder
Die Baugenehmigung liegt vor und Anfang 2026 soll der Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück bestellt werden. Der Baubeginn ist für Mitte 2026 geplant. Damit kann das genossenschaftliche Projekt hoffentlich Ende 2027 in Nutzung genommen werden.
Infos zur Baugemeinschaft unter https://treibholz-baugemeinschaft.de/
CUXE277 in Neugraben
Wir haben die Gründung der Gruppe initiiiert und begleiten mit Gruppe und der Projektentwicklungsgesellschaft aktuell die Vorbereitung des Bauantrages, der 2026 gestellt werden soll.
Der Baubeginn des genossenschaftlichen Projektes, das hier ausschließlich geförderte Wohnungen errichten will, ist dann für Anfang 2027 geplant. Kontakt zur Baugemeinschaft gibt es über Regine von HHBB.
Begleitung von Projekten im Ellener Hof
Infos zum Modellquartier gibt es unter https://stadtleben-ellenerhof.de/
Baumhaus Altona eG am Othmarscher Kirchenweg
Die Baugemeinschaft in Hamburg Altona ist 2018 aus dem Zusammenschluss zweier Gruppen anlässlich einer Grundstücksausschreibung der Agentur für Baugemeinschaften entstanden. Auf der ehemaligen Sportplatzfläche wird von der neu gegründeten Kleingenossenschaft Baumhaus Altona eG ein Mehrfamilienhaus in Holzbauweise im Energie-Standard IFB 40 gebaut. Von den 24 geförderten Mietwohnungen werden zwei Wohnungen an Geflüchtete und vordringlich Wohnungssuchende vergeben.
Wir begleiten die Baugemeinschaft über den gesamten Prozess mit allen Leistungen der Baubetreuung noch bis ungefähr Mitte 2026, da die ersten Parteien Ende 2025 eingezogen sind.
Nestbau eG im Vogelkamp Neugraben
Das Wohnprojekt in Hamburgs Süden wurde von uns in 2014 initiiert. Am Nordrand des von der IBA Hamburg entwickelten Neubaugebietes wurden von der neu gegründeten Kleingenossenschaft zwei kleine Mehrfamilienhäuser in Holzhybridbauweise als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Die 17 von der IFB Hamburg geförderten Mietwohnungen wurden Anfang 2021 bezogen. Wir haben die Baugemeinschaft über den gesamten Prozess mit allen Leistungen der Baubetreuung begleitet. www.nestbau-vogelkamp.de
Projektentwicklung Vielfaltigkeit in Harburg
Im Centrum Harburgs hat die Ev.-Luth. Kirchengemeinde Harburg-Mitte 2019 ein Interessenbekundungsverfahren für eine Nachnutzung der Dreifaltigkeitskirche durchgeführt. Wir haben für ein genossenschaftliches Wohn- und Betreiber*innenkonzept eine Projektentwicklung durchgeführt, die neben dem Erhalt des denkmalgeschützten Kirchenschiffes und des Gemeindehauses für eine kulturelle Nutzung den Neubau von 13 geförderten Mietwohnungen, 11 freifinanzierten Atelier-Mietwohnungen und 440 qm Gewerbe- und Gastronomiefläche vorsah. Der Neubau sollte in massiver Holzbauweise errichtet werden.
Visualisierung von von Bosse Westphal Schäffer Architekten
Finanzierungsberatung für eine Hausgemeinschaft in Hamburgs Osten
Machbarkeitsüberprüfung für ein Dorfprojekt
Die Initiator*innen eines Dorfprojektes im Hamburger Umland haben sich 2019 an uns gewandt, um die wirtschaftliche Machbarkeit Ihres Vorhabens zu untersuchen. In mehreren Workshops haben wir gemeinsam mögliche Bebauungen und Kosten für das in Aussicht genommene Grundstück geprüft, um die Grundlage für ein Finanzierungskonzept aufzustellen und den weiteren Prozess entsprechend zu gestalten.
Begleitung von Grundstücksbewerbungen auf Ausschreibungen der Stadt Hamburg
Die Stadt Hamburg schreibt u.a. über die Agentur für Baugemeinschaften, die IBA Hamburg GmbH oder die HafenCity Hamburg GmbH regelmäßig Grundstücke für Baugemeinschaften aus. Für die Bewerbung einer Gruppe ist in der Regel auch die Beteiligung einer Baubetreuer*in notwendig, um ein erstes Finanzierungskonzept für das Bauvorhaben aufzustellen. Oft ist die Anzahl der Bewerbungen um ein Grundstück sehr groß - und in der Regel bekommt nur eine Baugemeinschaft den Zuschlag. In diesem Verfahren haben wir bereits zahlreiche Baugemeinschaften begleitet.
Workshops und Einzelberatungen
Neben eher prozesshaft angelegten Begleitungen, haben wir schon zahlreichen Gruppen und Projekten Beratung und Input zu konkreten Fragestellung in Form von themenbezogenen Einzelberatungen oder Workshops gegeben. Dabei ging es u.a. um folgende Themen:
- Finanzierung und Wirtschaftlichkeit,
- Erbbaurecht,
- Kostengünstiges Bauen und Bauen mit Holz,
- Rechtsform und Genossenschaftsgründung,
- Gruppengründung und Konzeptentwicklung und
- weitere Themen rund um das gemeinsame Bauen und Wohnen